O preço de uma piscina Desjoyaux depende do tamanho da piscina, do sistema de filtragem escolhido e das opções de instalação. Para uma piscina enterrada retangular de 6 x 3 m com escada, o custo médio varia entre 13 000 e 17 500 euros TTC, incluindo a instalação. Este preço é um ponto de partida: as diferenças aumentam assim que se adiciona uma bomba de calor, um deck de azulejos ou um liner reforçado.
Taxa de instalação e limites regulamentares: o orçamento oculto de uma piscina Desjoyaux
A maioria das tabelas de preços se limita ao custo da piscina e da instalação. O custo real de um projeto também inclui a tributação local, que varia de acordo com a área da piscina.
A base fixa da taxa de instalação aplicada às piscinas é anunciada em 251 euros por metro quadrado em 2026, contra 262 euros por metro quadrado em 2025. Para uma piscina de tamanho comum, essa taxa representa vários milhares de euros, pagáveis em uma ou duas vezes, dependendo das prefeituras.
Os limites de área também condicionam os trâmites administrativos, e, portanto, os prazos e custos adicionais:
- Uma piscina de menos de 10 m² pode, em princípio, ser instalada sem declaração prévia, o que reduz os custos de documentação e os prazos.
- Entre 10 e 100 m², uma declaração prévia de obras é necessária junto à prefeitura, com um prazo de análise de cerca de um mês.
- Acima de 100 m², uma licença de construção pode se tornar obrigatória de acordo com o plano diretor local, o que prolonga o processo e pode exigir a contratação de um arquiteto.
Antes de comparar os orçamentos, é preciso aproximar o custo de uma piscina Desjoyaux do valor da taxa de instalação aplicável ao seu município. A DGFiP agora utiliza imagens aéreas para identificar piscinas não declaradas, com possíveis correções ao longo de vários anos.
Orçamento piscina Desjoyaux 6 x 3 m: decomposição item por item
Um orçamento típico para uma piscina Desjoyaux enterrada de 6 x 3 m permite visualizar a distribuição do orçamento entre a obra bruta, a impermeabilização e a filtragem.
| Item | Custo HT indicativo |
|---|---|
| Marcação, terraplenagem, fundação | 2 000 euros |
| Montagem de estruturas, armação, concretagem | 3 800 euros |
| Alvenaria de suporte das bordas | 1 000 euros |
| Reaterro, acabamento, argamassa | 1 300 euros |
| Bordas modelo Classic | 1 200 euros |
| Liner 75/100e | 1 500 euros |
| Sistema de filtragem PFI 180 | 1 800 euros |
| Escada RE 276 | 1 200 euros |
| Colocação em funcionamento e verificação | 1 000 euros |
| Subtotal HT | 13 800 euros |
| IVA 20 % | 2 760 euros |
| Total TTC | 16 560 euros |
A obra bruta (terraplenagem, estruturas, concreto) representa quase metade do orçamento. Por outro lado, o sistema de filtragem integrado PFI 180, específico da Desjoyaux, representa cerca de 13 % do total HT. É este item que distingue a marca: a filtragem sem tubulação enterrada simplifica a instalação e reduz os riscos de vazamentos a longo prazo.
Opções que aumentam a fatura
Um retorno de fórum (departamento 77) menciona um orçamento de 36 000 euros para uma piscina de 7 x 3 m incluindo bomba de calor, cobertura de barras e 21 m² de deck de azulejos. A diferença em relação à piscina nua de 6 x 3 m se explica por três itens: a bomba de calor (vários milhares de euros), a cobertura de segurança e a instalação do deck.
Na sua página do Facebook, a Desjoyaux anunciou um preço de 17 500 euros com instalação incluída para uma oferta promocional limitada. Este preço corresponde a uma piscina padrão sem bomba de calor nem instalação periférica.
Custo de uso anual de uma piscina Desjoyaux: filtragem, água e manutenção
O preço de compra representa apenas uma parte do orçamento total. O custo de uso anual cobre a eletricidade da bomba de filtragem, os produtos de tratamento da água, a renovação parcial da água e a substituição periódica do liner.
A tecnologia de filtragem sem tubulação enterrada reduz o consumo elétrico em comparação com os sistemas tradicionais com skimmers e tubulações. Como o número de conexões é limitado, as perdas de carga no circuito hidráulico diminuem, permitindo que a bomba funcione com menor potência.
No que diz respeito aos produtos de manutenção, o orçamento anual depende do volume de água, da frequência de uso da piscina e da qualidade da água da rede local. Os itens recorrentes se decompõem assim:
- Produtos de tratamento (cloro, pH, antialgas): um orçamento a prever a cada temporada, variável conforme a região e a exposição da piscina.
- Renovação parcial da água: as regulamentações locais e a evaporação natural exigem que o nível seja complementado regularmente.
- Substituição do liner: prever uma troca a cada dez a quinze anos, dependendo da espessura escolhida (75/100e ou mais).
- Eletricidade para a bomba de filtragem: o sistema integrado Desjoyaux consome menos do que um circuito com tubulações clássicas.
Piscina Desjoyaux e valor imobiliário: um cálculo em dupla entrada
A instalação de uma piscina enterrada aumenta o valor do imóvel, mas também a base de cálculo do imposto predial. A taxa de instalação, paga uma única vez, se soma a essa reavaliação permanente.
Para uma piscina Desjoyaux de tamanho médio, o aumento do imposto predial depende do coeficiente municipal e da área declarada. Este custo fiscal adicional merece ser incluído no cálculo de rentabilidade, especialmente se o imóvel for destinado a aluguel por temporada.
A relação entre o preço de compra da piscina e a valorização potencial na revenda varia bastante de acordo com a localização geográfica. Em áreas onde a demanda por casas com piscina permanece alta, o investimento se justifica mais facilmente do que em setores onde o mercado é menos aquecido.
O custo total de uma piscina Desjoyaux não se limita ao orçamento inicial. Taxa de instalação, tributação imobiliária e orçamento de manutenção anual representam itens duradouros que impactam o orçamento global do projeto, às vezes tanto quanto a própria piscina ao longo de uma década de uso.